Η Ελληνική Κοινότητα Μελβούρνης βρίσκεται στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει ένα Σχέδιο που όχι μόνο θα συμβάλει στην αξιοποίηση του οικοπέδου του Μπουλίν, αλλά θα ενισχύσει οικονομικά την Κοινότητα και θα προσφέρει νέες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες προς τον Ελληνισμό της Μελβούρνης.
Το Σχέδιο εστιάζεται στον πυρήνα δραστηριοτήτων της Κοινότητας και συγκεντρώνει υπηρεσίες και οργανισμούς από ολόκληρη τη Μελβούρνη σε ένα κτίριο-ορόσημο που αποκαλείται «Νέο Ελληνικό Κέντρο στον Yarra».
«Πρόκειται για ένα σχέδιο με όραμα και παγκόσμιων προδιαγραφών και αποτελεί απόδειξη της σκληρής δουλειάς των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου μας,» δήλωσε ο Πρόεδρος της Κοινότητας κ. Βασίλης Παπαστεργιάδης.
«Είναι ένα έργο που ενώνει την παροικία μας προσφέροντας την ευκαιρία σε όλους τους οργανισμούς να ενωθούν. Βέβαια, είναι κάτι που χρειάζεται πολύ δουλειά ακόμα και ένα κοινό εγχείρημα με άλλους.»
«Είναι ένα έργο το οποίο μαζί με το νέο κτίριο των 15 ορόφων της Κοινότητας στην καρδιά της πόλης μας μετατρέπει τη Μελβούρνη σε παγκόσμιο Ελληνικό Κέντρο. Θα προσφέρει μία σειρά νέων εγκαταστάσεων και υπηρεσιών, όπως αίθουσες εκδηλώσεων και εκθέσεων, αίθουσες διδασκαλίας, αμφιθέατρο, χώρους αθλοπαιδιών κ.ά»
Το προτεινόμενο Σχέδιο προβλέπει:
- την εξασφάλιση της άρσης των χωροταξικών περιορισμών για ένα τμήμα 2,6 εκταρίων του οικοπέδου. Αυτό είναι κάτι για το οποίο το Δ.Σ. εργάζεται σχεδόν δύο χρόνια με ειδικούς συμβούλους.
- την πώληση του 1/6ου του οικοπέδου σε εταιρεία που προτάθηκε από τους συμβούλους για την κατασκευή κατοικιών, έναντι του ποσού των $11 εκατομμυρίων.
- τη συμφωνία με την κυβέρνηση να αναλάβει την ευθύνη σε τμήμα του οικοπέδου που είναι πλημμυρίσιμο και που δεν μπορεί να αξιοποιηθεί, με στόχο τη δημιουργία υγρότοπου και με τις απαιτούμενες χωματουργικές εργασίες που υπολογίζεται ότι κοστίζει $2 εκ. Η κυβέρνηση θα αναλάβει την πλήρη μελλοντική ευθύνη για το χώρο αυτό.
- τη διαπραγμάτευση με αρμόδιους οργανισμούς στο δεύτερο στάδιο αξιοποίησης του οικοπέδου, για την κατασκευή ενός εμβληματικού «Νέου Ελληνικού Κέντρου στο Yarra», που θα σχεδιάσει ο κ. Μπίλι Καβελλάρης, ένας από τους κορυφαίους αρχιτέκτονες της Αυστραλίας. Αυτό το νέο Κέντρο θα στεγάσει:
-
- υπηρεσίες φροντίδας ηλικιωμένων
- σχολικές εγκαταστάσεις που θα επιτρέψουν να μεταφέρουμε εκεί παραρτήματα σχολείων μας αποταμιεύοντας πάνω από $100.000 ετησίως από ενοίκια που πληρώνει σήμερα η Κοινότητα.
- κοινοτικούς χώρους (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα εκθέσεων και αίθουσες συνεδριάσεων) που θα δημιουργήσουν ένα κομβικό σημείο προορισμού, διασκέδασης και έκθεσης αρχείων και συλλογών.
- χώρους για λειτουργία καφέ ή εστιατορίου.
- Στο τμήμα του οικοπέδου που θα παραμείνει στην πλημμυρίσιμη ζώνη υπάρχουν σχέδια για χώρους αθλοπαιδιών που είναι σε μεγάλη ζήτηση από τους τοπικούς συλλόγους και σχολεία.
Οσον αφορά το οικονομικό, η Κοινότητα θα εισπράξει πάνω από $10 εκατ. από την πώληση, θα έχει ένα συνεχές εισόδημα από την υπηρεσία φροντίδας ηλικιωμένων, από την ενοικίαση της αίθουσας πολλαπλών χρήσεων και του καφέ/εστιατορίου, καθώς και αποταμίευση άνω των $100.000 ετησίως από τα ενοίκια που πληρώνει σήμερα για την ενοικίαση σχολικών αιθουσών.
Σύμφωνα με τον κ. Παπαστεργιάδη, η αξιοποίηση του Μπουλίν ήταν ένα αίτημα που του έθεταν συχνά οι πρόεδροι των οργανισμών: «Φτιάξτε μας ένα χώρο για να συναναντιώμαστε και να φυλάττουμε τα αρχεία μας. Τότε θα επενδύσουμε σε αυτό.»
Ο κ. Παπαστεργιάδης απαντά: «Τώρα είμαστε έτοιμοι να κάνουμε πραγματικότητα το αίτημα αυτό και πολύ περισσότερα ακόμα.»
Μια «ιδανική λύση σε ένα χρόνιο δίλημμα σχετικά με την αξιοποίηση του οικοπέδου που διαιωνίζεται εδώ και 30 χρόνια,» προσφέρει η πρόταση του Δ.Σ. σύμφωνα με τον Γενικό Γραμματέα κ. Κώστα Μάρκο.
«Είναι ένα όραμα που αναζητάει η παροικία μας βασισμένο στις ανάγκες που έχει και θα έχει μελλοντικά,» προσθέτει. «Το πολυδιάστατο αυτό έργο θα προσφέρει μια πολιτιστική και εκπαιδευτική υποδομή που θα φιλοξενήσει τη δημιουργικότητα και δραστηριότητα της Ελληνικής παροικίας της Μελβούρνης. Η λειτουργία ενός γηροκομείου στο χώρο αυτό, θα βοηθήσει στις υπηρεσίες φροντίδας και υποστήριξης σε άτομα που διανύουν την τρίτη ηλικία.
«Το όλο έργο είναι μια νότα αισιοδοξίας που αρμόζει στα σημερινά παροικιακά δεδομένα και πιστεύουμε ότι η Ελληνική παροικία καθώς και οι πολλαπλοί Ελληνικοί οργανισμοί θα είναι ενεργοί συμμετέχοντες και συνδρομητές στην κοινή πορεία μας.»
Από την πλευρά του ο Αντιπρόεδρος της Κοινότητας κ. Νίκος Κουκουβιτάκης, τονίζει ότι πρόκειται για «ένα όνειρο της παροικίας που γίνεται πραγματικότητα».
«Τώρα είναι μια μοναδική ευκαιρία για να αξιοποιηθεί το οικόπεδο του Μπουλίν. Είναι ένα έργο για όλο τον Ελληνισμό και πρέπει να το στηρίξουμε. Ενα έργο για τις επόμενες γενιές, αναγκαίο για τη διατήρηση της γλώσσας και του πολιτισμού μας.»
Παράλληλα, ο κ. Θόδωρος Μάρκος, Αντιπρόεδρος και Συντονιστής Εκπαίδευσης της Κοινότητας, τονίζει ότι οι συγκυρίες είναι τέτοιες σήμερα που επιτρέπουν τη σωστή αξιοποίηση του Μπουλίν.
«Σαν ενεργό μέλος της Κοινότητας από τις αρχές της δεκαετίας του’80, έχω ζήσει από κοντά τα τεκταινόμενα του οικοπέδου Μπουλίν που αγοράστηκε το 1986,» λέει. «Για πρώτη φορά στα 30 χρόνια από τότε, οι συγκυρίες είναι τέτοιες που επιτρέπουν τη σωστή αξιοποίηση αυτού του οικοπέδου που θα είναι προς όφελος όχι μόνο του κοινοτικού κόσμου, αλλά και ολόκληρης της παροικίας. Η υπερψήφιση της πρότασης του Δ.Σ. είναι ο μόνος τρόπος που θα εξασφαλίσει την υλοποίηση των μελλοντικών σχεδίων του οργανισμού μας.»
Το Διοικητικό Συμβούλιο τονίζει πως το σχέδιο που έχει ήδη ανακοινωθεί στα μέλη της Κοινότητας και πρόκειται να τεθεί προς έγκριση σε Εκτακτη Γενική Συνέλευση που έχει συγκληθεί στις 5 Φεβρουαρίου, πριν από την Τακτική Γενική Συνέλευση των μελών, δίνει μια οριστική λύση στο ζήτημα του Μπουλίν. Ενός μεγάλου οικοπέδου που δεν μπορεί να αξιοποιηθεί διαφορετικά, καθώς υπόκειται σε πολλούς απαγορευτικούς χωροταξικούς κανονισμούς.
Με το Σχέδιο αυτό δίνεται η δυνατότητα σε βασικούς παροικιακούς φορείς να συνεργαστούν για τη δημιουργία ενός χώρου για όλους τους Έλληνες που θα το θεωρούν σπίτι τους. Ετσι συμπληρώνεται και ενδυναμώνεται το έργο της Κοινότητας στο κέντρο της Μελβούρνης, καθώς και όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων της.
Αναμφίβολα, το προτεινόμενο Σχέδιο είναι η πιο αρμόζουσα και αποτελεσματική λύση για το Μπουλίν.
